Es el primer estudio que intenta sistematizar, analizar e interpretar la historia de la ciudad por caminos distintos a los recorridos por sus antecesores en la materia. Álvarez se propuso y logró ser, no un mero relator ni un coleccionista de datos, sino un intérprete abocado a explicar y comprender el pasado desde su presente, a encontrar la lógica de los comportamientos sociales y las decisiones individuales para deducir de ellos enseñanzas y experiencias. La Historia de Rosario (1943) de Álvarez es, sin duda, una obra fundante. Ejemplo de ello es el haber definido una periodización de la historia de la ciudad que no ha sido puesta en cuestión por la historiografía posterior. Como quiso su autor, está siendo continuada, profundizada y ampliada; pero hoy, más de setenta años después de su primera publicación, sigue siendo un trabajo de consulta obligada para todos los que se interesan en la historia de la ciudad. Esta es la segunda edición, que fue publicada en 1998 por la EMR y la Universidad Nacional de Rosario y que cuenta con un prólogo de Alicia Megías.